石材与房地产行业之间的联系 及转型思考

转自365中国石材网

石材与地产之间的关系不言而喻。目前国内石材市场市场仍然以工程业务为主，主要是石材供应商与房地产商之间的合作，这部分业务占石材销售市场的90%以上。大型的石材企业与知名的房地产企业形成长期、稳固的战略合作关系，当然这部分石材的销售和使用主要是民用住宅少量的高档住宅，如别墅、酒店等，大多数是普通住宅小区。在这种业务模式中，石材企业的主要利润来自销量的规模，其单位的利润相对来讲非常低，只有依靠销售量的规模来提升整体销售利润。

上海市房地产行业协会副秘书长胡煜

而在2015第五届中国石材业518高峰论坛上上海市房地产行业协会副秘书长胡煜先生对于上海地区2014年上海地区的房产市场，其中开发投资，同比增长13.7%，增幅回落4.7个百分点，其中住宅投资同比增长6.8%，增幅回落4.5个百分点，占全部房地产开发投资的53.8%；办公楼投资534.77亿元，增长41.8%，占16.7%；商业营业用房增长23.8%，占14.3%。房地产投资仍保持较高规模和增长速率。2014年全市商品房销售同比减少12.5%，增幅回落38个百分点，其中商品住房销售同比减少11.7%，增幅回落38.3个百分点。房地产直接影响到下游的产业链发展，建筑装饰行业以及石材行业都受到一定的影响。

上海市建筑装饰集团有限公司副总裁、总工程师王辉平

而目前石材行业在建筑装饰行业之间关系比较大密切，上海市建筑装饰集团有限公司副总裁、总工程师王辉平则是对这一方面进行了说明，“装饰用料标准高不高，石材用量做参考”这一谚语则是很准确的点出了装饰行业与石材行业之间的关系，设计师人员对于石材的材质以及其梅丽的花纹，丰富的色彩及其的喜欢，在装饰中运用比较的多，在经历几十年的发展提高了石材的运用率，也避免了一些不足导致的不必要的污染。现在随着我们装饰行业的发展，建设施工专业和行业细分越来越明显，建筑施工分为土建、建筑装饰、建筑幕墙、建筑消防、基地安装等等。各种配套企业，例如石材供应和加工，石材黏结剂防护，石材养护等配套的企业越来越多，也越来越成熟了。

而在2015年降息降准的一旦实施，这对房地产行业有一定的好处，对与其相关的石材行业来说，可能是一个好消息。遭遇“寒流”的石材行业来说，国家政策的变化对石材行业的发展，有一定帮助。而目前是一个互联网的时代，在这个大环境下，石材行业这个传统的企业又该如何进行调整呢？在石材上加工，施工，行业配套，石材的产业链又该如何进行对应的衔接以及发展，这是一个值得我们反思的一个问题。消费者对石材的认知其实是相当低的，几乎是用到才会去研究这个石材。对于石材产品，很多消费者是不懂的。消费者对于产品的属性理解是相当低的。而我们又该如何通过这个互联网来让更多的消费者以及潜在的消费者认识以及了解石材产品呢？